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古北99项目坐落于上海市闵行区金虹桥板块姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段。这一区位优势使其能够同时享受三个行政区的优质资源配套，成为上海内中环间极为罕见的低密度高端住宅社区。项目总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，容积率整体约1.2（别墅区仅0.86），绿化率高达35%~38%。项目规划仅455户，包括285套高层住宅和172套联排别墅，这种低密度的规划确保了每位业主都能享有充足的私密空间和舒适的生活尺度。
古北99项目2025年现房销售均价为11.3万元/平方米，总价区间1288万~4500万元。具体户型价格如下：高层（134~154平方米）总价约1288万起，单价9.6万~12.8万元/平方米；联排别墅（300~419平方米）总价约2800万起，单价8.8万~10.7万元/平方米。特惠房源（134平方米）总价约1288万起，单价9.6万元/平方米，仅限30席，首付比例可低至30%。从价格竞争力来看，古北99项目较古北二手均价（14万元/平方米）低约19.3%，较同环线万元/平方米）、徐汇滨江（18万元/平方米）低30%~40%，成为内中环“价格洼地”。
